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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu verkaufen

ESPACE BRUT, PERMIS EN FORCE !

Sur demande, 1325 Vaulion
Preis CHF 150'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 108.00 m²

Au cœur d’une maison villageoise, cette opportunité offre l’intégralité du dernier étage de 108 m², vendu à l’état brut avant travaux. Un permis de construire en force permet la création d’un appartement de 2.5 pièces ainsi que le rehaussement de la toiture. Deux places de parc extérieures et une petite cave en sous-sol complètent le bien. Un devis complet des travaux, estimé à CHF 275’000.-, est disponible pour une vision claire du budget nécessaire. Idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement personnalisé dans un cadre villageois avec un projet déjà autorisé. Sans balcon. Disponibilité à convenir. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- vente de tout l'étage (108 m2) avec permis de construction valable \- construction d'un appartement 2.5 possible \- rehaussement du toit autorisé \- vente dans l'état brut avant travaux \- deux parkings ext. inclus \- une petite cave en sous-sol \- devis travaux complet : 275 000.- \- pas de balcon \- disponibilité à convenir \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: au centre du village Etat du bâtiment: ancien Salles de bain: 1 (1x WC / lavabo) Système de chauffage: immeuble : radiateurs mazout Transport publics: bus, 50 m / train, 7.5 km Ecole: école primaires / secondaire, 600 m Commerces: Coop / Migros, 13.5 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1325 Vaulion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
86.9 % günstiger als Ø in Vaulion (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vaulion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 87 % unter dem lokalen Median in Vaulion.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 150'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86524178
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040395
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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