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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmer-Dachwohnung an der Teufener Strasse

Teufener Strasse 117, 9000 St. Gallen
Preis CHF 990.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 35.00 m²

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachwohnung im 5. Stockwerk eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1918 an der Teufener Strasse 117 in St. Gallen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet auf 35 m² eine gemütliche und helle Atmosphäre mit Laminatboden einem mit herrlichem Blick auf die Stadtlandschaft. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Räume:** Mit Laminatboden und weissen Wänden sowie einem schönen Blick über die Dächer von St. Gallen. * **Badezimmer:** Ein Badezimmer mit Dusche für Ihren täglichen Komfort. * **Garage:** Eine Garage kann dazu gemietet werden. * **Sofort verfügbar:** Die Wohnung kann sofort bezogen werden. **Lage und Umgebung:** Die Bushaltestelle **Hochwacht** ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, die Haltestelle **Riethüsli** in 6 Minuten. Der **St. Gallen Güterbahnhof** ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, und der **St. Gallen Hauptbahnhof** in 14 Minuten. Das **Gewerbliche Berufs- und Weiterbildungszentrum (GBS SG)** ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Diese charmante Dachwohnung ist ideal für Einzelpersonen, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung in St. Gallen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.4 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86431406
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040418
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