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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Top Sanierte 3.5 ZIMMERWOHNUNG mit grossen Spielplatz!

Langackerstrasse 12, 4332 Stein AG
Preis CHF 1'640.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Frisch sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit modernem Wohnkomfort und herrlicher Aussicht** **Langackerstrasse 12, 4332 Stein AG** Per sofort vermieten wir eine wunderschöne, frisch sanierte und topmoderne 5.5-Zimmerwohnung mit einem grosszügigen, attraktiven Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, einladenden Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen! **Ihre Highlights auf einen Blick:** * Grosszügige, moderne und offene Küche mit * Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und eleganter Granitabdeckung * Komplett neues, modernes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung, grosszügigen Schubladen und viel Stauraum * Schöne Laminatböden im Korridor und in den Schlafzimmer * Gemütlicher Balkon mit herrlicher Aussicht - ideal zum Entspannen und Geniessen * Grosszügiger Spielplatz - perfekt für Familien mit Kindern * Garagenplatz auf Wunsch für CHF 120.- pro Monat zusätzlich mietbar * **Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich an der Langackerstrasse 12 in 4332 Stein AG, in einer angenehmen Wohnumgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. **Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** Diese frisch sanierte, moderne und grosszügige Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Zuhause schätzen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4332 Stein AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.3 % günstiger als Ø in Stein AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stein AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Stein AG.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4332 Stein AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'640.-
Miete pro Monat
Rubinfeld, Immobilien und Verwaltungen
Rubinfeld, Immobilien und Verwaltungen
Manessestrasse 2, 8003 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86431695
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040458
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