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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Schönes Zimmer an super Lage :)

Obsgartenstrasse 21, 8304 Kloten
Preis CHF 1'050.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir haben ein Zimmer frei in unserer modernen Wohnung. Das Zimmer ist gross, hell und voll möbliert. Alle Nebenkosten wie schnelles Swisscom Internet sind ebenfalls inklusive. Du bist mit dem ÖV ruck-zuck überall, 4min bis Flughafen / 7min Oerlikon / 15min bis Zürich HB. Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich um die Ecke (auch Sonntags). Trotz Flughafen Nähe ist die Wohnung sehr ruhig gelegen da nicht in der Flugschneise. Die Wohnung bietet alles was man braucht, wie z.B. eine sehr gut ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, einen grossen Balkon sowie einen eigenen Waschraum mit Waschturm. Wir sind Arsen, Lorenzo, und Paula. Ein Zimmer wird frei und dafür suchen wir eine/n Nachmieter/in. Wir schätzen ein ordentliches Haus und einen respektvollen sowie unkomplizierten Umgang miteinander. Jeder soll so leben können wie er/sie ist und wie es für einem am besten passt, immer mit Rücksicht auf die anderen Mitbewohner. Interessiert? Schreib uns einfach bei Fragen, für eine Besichtigung oder Video-Call :) \-------------------------------------------------------------------------------------------------------- We have an available room in our modern apartment. The room is big, bright and fully furnished. All side costs like fast Swisscom internet are also included. You are quickly everywhere around by public transportation, 4min to airport / 7min Oerlikon / 15min to Zurich main-station. Also shopping opportunities are all close by (also sundays). Eventhough the airport is close, the apartment is situated in a very calm area (because not in the flight path). The apartment offers everything you need like a well equipped kitchen, 2 bathrooms, a big balcony and an own washroom with washing machine/dryer. We are Arsen, Lorenzo, and Paula. One room will become available for which we are looking for a friendly new tenant. We appreciate a tidy apartment and a respectful and uncomplicated atmosphere. Everyone should be able to live as he/she is and how it works best for him/her, always in consideration of the other roommates. Interested? Just text us for questions, a viewing or a video-call :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524199
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040483
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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