3,5 pièce à Cossonay

Route de Morges 16A, 1304 Allens

Preis CHF 2'345.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

Reprise de bail, 3,5 avec balcon à Cossonay-Ville, magnifique appartement d'environ 70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent, moderne et très lumineux. Proche de toutes les commodités, des transports publics et des commerces. Le bien se compose comme suit : Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon Deux belles chambres à coucher Deux salles de bains (une avec douche, une avec baignoire) Un local avec raccordement pour colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge) 1 balcon Une cave Une place de parc intérieure Détails financiers : Loyer net : CHF 1'825.00 Acompte de charges : CHF 370.00 Place de parc intérieure : CHF 150.00 Loyer total brut global : CHF 2'345.00 Garantie de loyer: 3 mois (garanties bancaires ou cautions type Swisscaution) Documents obligatoires à fournir pour le dossier : 3 dernières fiches de salaire Copie d'une pièce d'identité officielle (carte d'identité ou permis de séjour) Copie de l'assurance responsabilité civile (RC) Extrait original récent de l'Office des poursuites du domicile actuel Conditions pour la reprise de bail : Date de reprise : 16 décembre 2026

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1304 Allens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.7 % über Ø Richtwert in Allens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1304 Allens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.