MENDRISIO — Ufficio di circa 180 m² in zona Piazzale alla Valle

In **ottima posizione a Mendrisio** , nella zona di **Piazzale alla Valle** , proponiamo in locazione un **funzionale e signorile ufficio di circa 180 m²** , ideale per professionisti, società e attività che necessitano di ambienti rappresentativi e facilmente accessibili. L’ufficio si sviluppa su **5,5 locali** e dispone di una configurazione particolarmente funzionale, con **doppio servizio/bagno** e **cucina** . Completa la proprietà una **cantina** , utile come spazio accessorio e di archiviazione. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali collegamenti della zona: **stazione ferroviaria, Autopostale e ingressi autostradali** , rendendo l’immobile facilmente accessibile sia per il personale sia per la clientela. Caratteristiche principali * Superficie: **circa 180 m²** * **5,5 locali** * **Doppio servizio / bagno** * **Cucina** * **Cantina** * Posizione comoda per **stazione ferroviaria** * Vicinanza **Autopostale** * Facile accesso agli **ingressi autostradali** Condizioni di locazione **Canone mensile:** CHF 2'400.– **Spese di gestione:** CHF 600.– / mese, salvo conguaglio **Posteggio coperto:** CHF 100.– / mese **Posteggio scoperto:** CHF 80.– / mese **DISPONIBILE DAL 01.03.2027** Una soluzione professionale e versatile, in una posizione strategica di Mendrisio, adatta a chi ricerca **spazi ampi, funzionali e facilmente raggiungibili** . **Luca Maroni** **Ticino Real Estate Sagl®**