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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Solduno - 3.5 locali zona tranquilla (ref. 114-12)

Via Muro della Rossa 26, 6600 Solduno

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 77.00 m²

Affittiamo un luminoso appartamento di 3.5 locali di 77 m², situato al 3° piano, così composto: -Atrio con pratico armadio a muro \- Ampio soggiorno con pavimento in piastrelle e uscita sul balcone, dal quale si gode una splendida vista sul fiume Maggia e sulle montagne \- Cucina moderna, arredata con elettrodomestici di alta qualità, con accesso a un balconcino \- Due camere da letto con pavimenti in piastrelle \- Bagno con ampia doccia dotata di parete in vetro, WC, lavabo e finestra \- Cantina privata \- Lavanderia in comune \- Ascensore Pigione: CHF 1'350.– al mese Spese accessorie: CHF 300.– al mese È inoltre possibile affittare: un parcheggio esterno a CHF 60.–/mese, oppure un box auto a CHF 120.–/mese. Disponibile da subito.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Solduno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.3 % günstiger als Ø in Solduno (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Solduno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Solduno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6600 Solduno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.