Residenza Montedoro - Appartamenti di prima locazione

Strada Regina, 6984 Pura

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Il fascino di una facciata storica incontra il comfort di una casa contemporanea. Alla Residenza Montedoro di Pura, nelle immediate vicinanze di Caslano, proponiamo in affitto appartamenti di 2,5 e 3,5 locali di prima locazione, con finiture di alto standing. Completata nel settembre 2026, la residenza conserva un carattere storico e offre al suo interno abitazioni completamente nuove e moderne, curate nei dettagli. Sono disponibili diverse soluzioni: appartamenti di 2.5 locali con giardino ad uso esclusivo, 3,5 locali con giardino oppure balconcino e un attico con terrazza e ascensore con arrivo diretto allappartamento. Ogni abitazione dispone di: Lavanderia privata allinterno dellappartamento. Cantina assegnata. Possibilità di affittare un posto auto interno riservato, nellautorimessa accessibile tramite montaauto. La posizione rende comoda la vita quotidiana: Trenino FLP, Migros, Denner, posta, farmacia e studi medici si trovano a circa 250 metri dalla residenza. Pigioni a partire da CHF 1450 al mese, oltre alle spese accessorie. Posto auto interno opzionale: CHF 150 al mese. Contattateci per conoscere gli appartamenti disponibili e organizzare una visita alla Residenza Montedoro. Tel: 076 562 25 84

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6984 Pura, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.5 % günstiger als Ø in Pura (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pura · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Pura.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6984 Pura (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.