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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Magnifique duplex de 6,5 pièces avec très belle vue - 1422 Grandson

Rue du Jura 12, 1422 Grandson
Preis CHF 3'460.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 140.00 m²

À louer à Grandson, superbe duplex en attique de 6,5 pièces, d'une surface d'environ 140 m². Spacieux et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles et des commodités. **Disponible dès le 1er novembre 2026** **VISITES : contacter le numéro +41 79 710 91 30** **L'appartement se compose de** : * 5 chambres * Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et espace salle à manger * Une cuisine agencée et équipée * Une salle de bains / WC * Deux salles de douches / WC * Un balcon * Une belle terrasse d'environ 20 m² * Une cave * Un galetas L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie notamment d'une cuisine neuve, de salles de bain neuves, de nouveaux sols ainsi que de peintures entièrement refaites. Situé dans un immeuble avec ascenseur, le logement bénéficie également d'une magnifique vue sur le château de Grandson. **Deux possibilités de stationnement complètent ce bien** : * 1 place dans un garage individuel : CHF 120.-/mois * 1 place de parc extérieure : CHF 80.-/mois **Conditions :** Loyer net : CHF 3'200.-/mois Acompte de charges : CHF 260.-/mois **En complément de location** : Garage individuel : CHF 120.-/mois Place de parc extérieure : CHF 80.-/mois Un appartement spacieux et lumineux, particulièrement adapté à une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable à Grandson. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet appartement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1422 Grandson, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.6 % günstiger als Ø in Grandson (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grandson · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
6.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Grandson.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1422 Grandson (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'460.-
Miete pro Monat
REGIE DUBOUX SA
REGIE DUBOUX SA
Rue du Petit-Chêne 26, 1002 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86432209
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040527
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