WG-Zimmer in 4er-WG

Illnauerstrasse 8, 8307 Effretikon

Preis CHF 890.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Hallo zusammen! In einer 4er-WG in der Illnauerstrasse 8 ist ein gemütliches Zimmer frei – perfekt, wenn du auf der Suche nach einem Zuhause mit netten Mitbewohnern bist, aber trotzdem deinen Rückzugsort brauchst. Zur Wohnung gehören ausserdem eine kleine, aber feine Küche, ein Badezimmer und ein kleiner gemeinsamer Aufenthaltsbereich zum Essen oder Quatschen. Deine 3 Mitbewohner wären Andreas (m, 24), Michele (w, 25) und Hannes (m, 33). Die Wohnung hat eine super Lage: In nur 3 Minuten bist du zu Fuss am Bahnhof. Von dort aus brauchst du nur 8 Minuten zum Flughafen und nach Winterthur oder 15 Minuten nach Zürich. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Die Miete ist all incl. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist Pflicht. Einzug wäre 1.12. gewünscht. Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit gemietet werden. Melde dich gerne und erzähl ein bisschen was über dich – ich freue mich drauf! Bitte habe Verständnis, dass Anfragen ohne einer Vorstellung nicht beantwortet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8307 Effretikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.6 % über Ø Richtwert in Effretikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Effretikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8307 Effretikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.