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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

1 WG-Zimmer im herzigen Hottingen, Nähe botanischer Garten

8032 Zürich

Preis CHF 1'185.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 91.00 m²

Wir sind Rebecca (29) & Ariana (24) und suchen ab 1 Januar ein\*e neu\*e WG-Mitbewohner\*in für unsere herzige Wohnung in Hottingen, Seefeld! Zusätzlich zur Miete beträgt die Miet-Kaution: 2'842 CHF Location & Wohnung: Dein WG-Zimmer wäre ca. 15 m2 gross. Wir haben ein gemeinsames Wohnzimmer, Küche sowie eine Dachterrasse zum Mitnutzen. Die Wohnung liegt im herzigen Hottingen, nähe botanischer Garten 20 min zu Fuss zum See 10 min zum Stadelhofen Bahnhof Direkt am Tram 4 angeschlossen Rebecca: arbeitet teilzeit in der Kreativbranche und studiert Teilzeit Psychologie, Buch-Lover Ariana: arbeitet als Flugbegleiterin, liebt es zu backen und zu lesen Unser perfektes WG-Date: Kaffee-Date & Diskussionen über Psychologie, Literatur, Filme, Pop-Culture etc. Wir freuen uns etwas über dich zu erfahren und eventuell an einer Besichtigung kennen zu lernen! Rebi & Ari

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

64.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.