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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

À louer – Magnifique appartement de 3 pièces rénové au Lignon (Vernier) – 63 m²

Avenue du lignon 8, 1219 Vernier
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Loyer : CHF 1'900.– / mois, charges comprises** Découvrez ce bel appartement de **3 pièces, d'une surface de 63 m2**, situé au cœur du quartier du Lignon, sur la commune de Vernier. Situé au **1er étage**, ce logement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces, des transports publics et des commodités. **Description du logement :** * Hall d'entrée * Séjour agréable * Une chambre à coucher * Cuisine agencée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle) * Salle de bains * WC séparés * Appartement entièrement rénové * Surface habitable de 63 m2 * Situé au 1er étage **Stationnement :** Un box est disponible à la location en supplément de **CHF 150.– / mois**. **Conditions de location :** * Loyer net : **CHF 1'750.–** * Charges mensuelles : **CHF 150.–** * Loyer total charges comprises : **CHF 1'900.– / mois** * Avec box : **CHF 2'050.– / mois** **Intéressé(e) par ce bien ?** Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1219 Vernier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.9 % günstiger als Ø in Vernier (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vernier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Vernier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1219 Vernier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86432645
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040592
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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