🏡 Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neuhausen am Rheinfall

Marktgasse 3, 8212 Neuhausen am Rheinfall
Preis CHF 1'957.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

📍 Marktgasse 3, 8212 Neuhausen am Rheinfall ✨ Wohnungsbeschreibung Wir bieten eine grosszügige und helle 4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage mitten in Neuhausen am Rheinfall und bietet viel Platz für Paare, Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. 🏠 Eckdaten \* 4½ Zimmer \* ca. 130 m² Wohnfläche \* 2 Badezimmer \* Grosser Balkon \* Helle und grosszügige Räume \* Parkett-/Holzboden \* Zentrale Lage in Neuhausen am Rheinfall \* Marktgasse 3 \* Garage kann dazu gemietet werden. Mit Innen und aussen Parkplatz 🚿 Badezimmer Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: \* Grosses Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo sowie Waschmaschinenanschluss \* Separates kleines Badezimmer: WC und Lavabo 🛋️ Wohnbereich Der grosszügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Durch die grossen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Der direkte Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal zum Entspannen. 🌿 Balkon Der grosszügige Balkon bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen kleinen Aussenbereich. Durch die offene Aussicht und die sonnige Lage lässt sich der Balkon vielseitig nutzen. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich zentral an der Marktgasse 3 in Neuhausen am Rheinfall. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der Rheinfall und die Stadt Schaffhausen befinden sich in der näheren Umgebung. ⭐ Das Wichtigste auf einen Blick 4½ Zimmer | ca. 130 m² | 2 Badezimmer | grosser Balkon | zentrale Lage | Neuhausen am Rheinfall Eine ideale Wohnung für alle, die grosszügiges Wohnen an zentraler Lage suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 365.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8212 Neuhausen am Rheinfall, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
52.7 % gßnstiger als Ø in Neuhausen am Rheinfall (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neuhausen am Rheinfall ¡ Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂŠ prĂźfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer ¡ 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen ¡ 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Neuhausen am Rheinfall.
  • GrosszĂźgiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (Ăźber Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhĂśht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-EindrĂźcke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fßr 8212 Neuhausen am Rheinfall (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂźr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
BenĂśtigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebßhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂźhren): CHF 0
CHF 1'957.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂźrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86432686
Original Ăśffnen
Referenz-ID: #BE-00040598
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