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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung an bester Lage mit Aussicht ins Grüne

Sonnhaldenweg 8, 4314 Zeiningen
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Wir vermieten per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit modernem Ausbaustandard und einem grosszügigen, gedeckten Balkon. Die Wohnung überzeugt durch helle und angenehm gestaltete Räumlichkeiten. Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, während in der Küche und im Badezimmer pflegeleichte Keramikböden verlegt wurden. Die moderne Küche bietet alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Sie ist mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Dampfabzug, einer Geschirrwaschmaschine, einem hochliegenden Backofen sowie einem grossen Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil ausgestattet. Grosszügige Arbeits- und Ablageflächen runden das Raumangebot der Küche ab. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche mit Duschtrennwand, schönem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank und ist zusätzlich mit einem Abluftventilator ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Holzverschlag. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zudem eine gemeinsame Waschküche mit zwei Waschtürmen sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Bei Bedarf können Garagenboxen für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich bestens für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, welche eine gepflegte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und grosszügigem Aussenbereich suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die Besichtigungsmöglichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4314 Zeiningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zeiningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zeiningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zeiningen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Grenzacherstrasse 79, 4058 Basel
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86432842
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040605
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