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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

8152 Glattbrugg - CHF 1’100 incl. utilities per month

8152 Glattbrugg

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

🌿 Stylisches Zimmer in 3-Zimmer-Wohnung in Glattbrugg – perfekt gelegen! ✈️ Nur für Frauen | Keine Haustiere | Halb-möbliert | CHF 1100 inkl. Strom Du suchst ein gemütliches Zuhause auf Zeit in Glattbrugg? Ich vermiete ein charmantes, halb-möbliertes Zimmer in einer 3-Zimmer-Sowohl befristet als auch unbefristet möglich – je nach Wunsch und nach Absprache. Du teilst dir die Wohnung mit einer weltoffenen & lebensfrohen & sympatischen Person 🥰🥰 Perfekt für alle, die ruhiges, angenehmes Wohnen schätzen! ⸻ 💫 Was dich erwartet: 🛏 Halb-möbliertes Zimmer (Kleiderständer/ Regal) 🏡 Helle, Wohnung mit Balkon 🌐 1200.- CHF / Monat – alles inklusive → WLAN, Strom, Heizung, Wasser, Nebenkosten bereits enthalten 🥗 Voll ausgestattete Küche 🛁 Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung 🚫 Nur für Frauen 🐾 Keine Haustiere 🚬🚭 ⸻ 📍 Lage – Glattbrugg, besser geht’s kaum! 🚆 3–5 Min. zu Fuss zur nächsten ÖV-Haltestelle ( Opfikon & Glattbrugg Bahnhof 🛫 7 Min. zum Flughafen Zürich 🏙 12 Min. zum Zürich HB 🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitness & Badi & alles Wichtige in Laufdistanz

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.1 % über Ø Richtwert in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattbrugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.