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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Schaffhauserstrasse 3, 8400 Winterthur - CHF 570 incl. utilities per month

Schaffhauserstrasse 3, 8400 Winterthur
Preis CHF 570.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

Wir freuen uns auf eine offene, lebensfrohe und unkomplizierte Person, die Lust hat auf spontane Znächte, Gespräche über das Dating-Leben der Mitbewohnenden oder einfach über das Leben. Das Zimmer ist ab Januar verfügbar – der genaue Einzugstermin ist nach Absprache flexibel. Wir sind: eine bunt zusammengewürfelte WG direkt am Bahnhof Winterthur. Unsere 5-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem sonnigen Balkon zum Innenhof, grossen Zimmern mit hohen Decken sowie einer modernen Küche und einem Badezimmer. Wir teilen uns zu fünft ein Badezimmer mit separatem WC und eine Wohnküche, die gleichzeitig der soziale Drehpunkt der WG ist und das fehlende Wohnzimmer mehr als ersetzt. Wir teilen uns zudem ein Kellerabteil sowie den Waschmaschinen-Token für eine gemeinschaftliche Waschmaschine und einen Tumbler im Keller. Nate 26J: Er arbeitet als AI Marketing Strategist bei einer Bank – oder anders gesagt: Er lässt Anthropic und OpenAI arbeiten, während er so tut, als wäre er beschäftigt ;) Deshalb investiert er seine Zeit lieber in Reisen, Padel, spontane Wanderungen – am liebsten zum Seealpsee – oder einfach in gemeinsame Zeit in der WG oder mit Freunden in der Stadt. Geboren in Südafrika und mit je drei Jahren in Bristol und Durban hat er einiges an gutem „Baggage“ mitgebracht: einen offenen Blick auf die Welt, viele Perspektiven und noch mehr Geschichten. Nach dem eher ernsten Banking-Alltag schätzt er vor allem ein ehrliches, humorvolles Zusammenleben und ein gesundes Mass an Ironie, denn man muss das Leben ja nicht zu ernst nehmen. Lynn 24J: Psychologin – und nein, sie kann keine Gedanken lesen – und verbringt ihre Freizeit lieber beim Sport, Kochen oder mit einem Buch. Sie macht aktuell ihren PhD, und ihre Mitbewohner konnten auch schon für ein Experiment mit ans USZ kommen. Sie ist immer offen für ein Gespräch und wirkt vielleicht auf den ersten Blick eher ruhig, ist aber unkompliziert und sehr interessiert. Als Morgenmensch triffst du sie eher um 6:00 Uhr als um 21:00 Uhr an (kritische Stimmen würden sagen, sie ist in Wahrheit viel älter als 23). Cem 29J: Sozialpädagoge (mit Herzblut dabei!) und lebt bewusst, ehrlich und mit Tiefe – hat aber genauso Platz für Unsinn, Humor, Chaos und Genuss. Er arbeitet im sozialen Bereich mit Jugendlichen, was herausfordernd, intensiv (vor allem zeitintensiv) und manchmal auch sehr chaotisch sein kann – genau so, wie er es mag. In seiner Freizeit findest du ihn im Gym, in der Natur, in den Bergen, auf Konzerten oder Raves oder ganz gemütlich mit einem Kaffee, philosophierend über das Leben. Ihm sind offene Kommunikation, ein respektvolles Miteinander und Räume, in denen man mit all seinen Ecken und Kanten sein darf (auch mal mit schlechter Laune), sehr wichtig. Luisa 24J: Psychologie Studentin, Klassenassistentin (Kindergarten und Primarschule) und angehende Therapeutin - ist sehr fröhlich und lacht sehr viel - geniesst jedoch auch tiefgründige Gespräche über gesellschaftliche oder persönliche Themen. Sie reist gerne und hat schon viele Ecken der Welt gesehen. Tanzt gerne Salsa und war dafür schon einige Male in Südamerika unterwegs, wie Lynn spricht sie auch ein wenig spanisch. In ruhigen Minuten malt Luisa gern und lebt sich kreativ im grössten Zimmer der WG aus. Das Zimmer: ca. 13m² gross, mit schönem Parkettboden und mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Zimmer ist ab Januar verfügbar. Wenn du Interesse hast, freuen wir uns, von dir zu hören und dich bei einem Kennenlerngespräch persönlich kennenzulernen. Erzähl uns doch kurz etwas über dich und warum du dich in dieser WG siehst – gerne auch mit einem oder mehreren Bildern von dir ✨

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 570.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524315
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040669
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