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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Helles Zimmer in grosser, entspannter 3er-WG mitten in Baden

5400 Baden
Preis CHF 902.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

​In unserer grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnung im Zentrum von Baden wird ein Zimmer frei. Da wir wieder komplett zu dritt sein möchten, suchen wir dich als neues WG-Mitglied. 🥳 ​Eckdaten zum Zimmer: ​Einzugstermin ist spätestens ab 31.01.2027, flexibel ab früherem Zeitpunkt oder per sofort möglich. ✅️ ​ ​Die Wohnung & Lage: Die Wohnung ist sehr geräumig, hell und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Lage könnte kaum zentraler sein: Du wohnst mitten im Herzen von Baden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichst du in 1 bis 2 Gehminuten, und der nächste ÖV-Anschluss liegt buchstäblich eine Minute zu Fuss vor der Haustür.📍 ​Wer wir sind & wie wir leben: Wir – Aisha (Sozialarbeiterin) und John (Finanzberater) – sind beide queer, offen und führen ein sehr entspanntes, harmonisches WG-Leben. Die Mischung aus unseren beiden Welten sorgt definitiv immer für guten Gesprächsstoff am Küchentisch. Wir verbringen gerne Zeit miteinander – sei es für ein gemeinsames Abendessen, ein gutes Gespräch oder spontane Aktivitäten. Gleichzeitig schätzen und respektieren wir aber auch den Rückzugsort und die Me-Time jedes Einzelnen. Alles kann, nichts muss. Wichtig ist uns im Alltag vor allem eine gesunde Grundordnung und Sauberkeit in den Gemeinschaftsräumen, damit sich alle zu Hause rundum wohlfühlen. 🏳️‍🌈 ​Wen wir suchen: Du bist offen, unkompliziert, stehst mit beiden Beinen im Leben und hast Lust auf ein angenehmes, respektvolles Zusammenleben statt einer reinen Zweck-WG. Ein gewisses Mass an Ordnung ist für dich selbstverständlich. 🫶🏻 ​Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Dann schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich (wer du bist, was du im Alltag machst und wie du dir das WG-Leben vorstellst). Wir freuen uns darauf, dich bei einem Kaffee oder Drink kennenzulernen! ☺️

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 15.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5400 Baden, kommunaler Steueranlage (92 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.3 % über Ø Richtwert in Baden (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baden · Steueranlage: 92 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Limmattal / Kanton Aargau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5400 Baden (Steuerbelastung: 92 % (Kt. AG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 902.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524328
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040677
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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