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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Freie Erdgeschossflächen auf dem Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus

Hegenheimermattweg 165, 4123 Allschwil
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Auf dem SIP Main Campus stehen mehrere attraktive Erdgeschossflächen zur Vermietung. Die verschiedenen Gebäude befinden sich an prominenter Lage direkt an der Bushaltestelle. Die kleinste Einheit beginnt bei 114 m². Weitere Einheiten sind nach Verfügbarkeit vorhanden; Zusammenlegungen sind je nach Grundriss möglich. Die Flächen eignen sich für Retail, Gastro light, Praxis oder andere Dienstleistungen. **Ihre Vorteile** * EG-Lage mit hoher Sichtbarkeit und direktem, barrierefreiem Zugang * Flexible Grundrisse für Retail, Gastro light oder Dienstleistungen * Strom- und Wasseranschlüsse vorbereitet, zusätzliche Erschliessungen nach Absprache * Gute Präsenzmöglichkeiten für Aussen- und Innenbeschriftung * Optionale Lagerflächen nach Verfügbarkeit * Parkplätze und Veloabstellplätze auf dem Areal * Professionelles Umfeld mit hoher Frequenz * Effiziente Wege zu Meetingräumen, Gastronomie und Services auf dem Areal **Campus Features & Extras – More Than a Workplace: Food, Sport, Networking, and Events ** Als Teil des Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus profitieren Sie von einem innovativen Umfeld auf dem Areal. * Innenhöfe & Terrassen für entspannte Pausen * Internationale Schule (4-12 Jahre) * Kita * MC3 Convention Center für Konferenzen und Veranstaltungen (Platz für bis zu 300 Personen) * Diverse Events auf dem Areal * HORTUS Kitchen: vielfältige Lunch-Optionen * Rose Caffee: Espressobar * Corpo: Gym und Gruppenkurse * YAYE und Biobistro als zusätzliche Gastronomieangebote * Co-Working Möglichkeiten, Innenhöfe und Terrassen * Duschen und Umkleiden * und vieles mehr Das breite Angebot und die vielen Arbeitenden auf dem Campus sorgen für Frequenz, Sichtbarkeit und kurze Wege für Teams, Kundschaft und Besuchende. **Collaboration at its Best: 50 Innovation Leaders can't be wrong** Mehr als 50 innovative Unternehmen, darunter Johnson & Johnson, Idorsia, Basilea, T3 Pharma, Switzerland Innovation Park Basel Area, Swiss Aviation Software, BD, die Universität Basel, Arcondis, SKAN und viele mehr, sind bereits auf dem Campus vertreten oder haben ihren Platz für die Zukunft gesichert und schaffen so ein inspirierendes Umfeld. Weitere Unternehmen folgen, denn bis 2029 werden rund 8'000 Arbeitsplätze auf dem Areal geschaffen. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten auch vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
SENN Resources AG
SENN Resources AG
Brühlgasse 37 - am Corso, 9000 St. Gallen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85314675
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004068
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