Zurück

★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Temporary Sublet / Zwischenmiete: Fully Furnished 2-Room Apartment / Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Oerlikon | 23 Nov 2026 – 1 Jan 2027

Binzwiesenstrasse 40, 8057 Zürich

Preis CHF 1'570.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 40.00 m²

Bright and cozy 2-room apartment in Örlikon, centrally located with excellent public transportation and shopping options nearby. The apartment is fully furnished, including utilities and access to a shared washing machine and dryer in the basement. Forests and parks are just a short walk away, offering great opportunities for outdoor activities and relaxation. This apartment is perfect for temporary stays and is available for sublet for this period only. If interested, feel free to reach out for more details or to arrange a viewing. Voll möblierte 2 Zimmer-Wohnung (40 m²) in Örlikon Ab 23. November bis 1 Januar 2027 verfügbar Helle und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Örlikon, zentral gelegen mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist komplett möbliert, inklusive Nebenkosten, und bietet Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten Waschmaschine und einem Trockner im Keller. Wälder und Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Diese Wohnung ist perfekt für einen vorübergehenden Aufenthalt und nur für diese Zeitraum zu vermieten. Bei Interesse melde dich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+23.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.