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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

GENÈVE : KIOSQUE TABAC ET LOTERIE À REPRENDRE

1219 Châtelaine
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 12.00 m²

GENÈVE : KIOSQUE TABAC ET LOTERIE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 98'000.- Situé sur un axe routier très fréquenté de la rive droite, ce kiosque tabac bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage régulier de piétons et d'automobilistes tout au long de la journée, avec une clientèle de quartier fidèle à laquelle s'ajoute une importante clientèle de passage. Le commerce a été entièrement relancé cet été par son exploitant actuel, qui a élargi l'assortiment au tabac, aux produits de vapotage, aux jeux de loterie, aux boissons, aux alcools, à la confiserie et au café, ce qui permet de répondre à l'essentiel des achats du quotidien sur un seul comptoir. Le point de vente est équipé et en ordre de marche, l'agencement est en place et le stock est compris dans le prix de reprise, ce qui permet à un repreneur de démarrer son activité dès son entrée dans les lieux sans gros investissement de départ, avec une charge locative légère pour un emplacement de ce type. Cette affaire conviendra à un indépendant souhaitant exploiter un commerce de proximité simple à gérer, ou à un exploitant déjà actif dans le secteur qui cherche un second point de vente sur la rive droite. \- Axe routier à fort passage \- Point de vente loterie en place \- Assortiment complet tabac, vape, boissons et confiserie \- Stock compris dans le prix \- Agencement en place, reprise immédiate possible \- Charge locative légère Les kiosques de ce format sur un axe aussi passant se présentent rarement sur le marché, le dossier complet est disponible sur demande. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 98'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1219 Châtelaine, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.9 % günstiger als Ø in Châtelaine (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Châtelaine · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Châtelaine.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86434720
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040741
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