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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Panoramablick bis zum Bodensee – Lichtdurchflutete 2.5-Zi-WHG

Romanshornerstrasse 81a, 9320 Arbon
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit 65 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert durch ihre grossflächige Fensterfront mit freiem Panorama-Blick bis zum Bodensee. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Dachfenster mit hochwertigem Holzrahmen, das zusätzliches Tageslicht in den Wohnraum bringt und dem Wohnzimmer eine warme, hochwertige Atmosphäre verleiht. Der offene Grundriss schafft ein grosszügiges, helles Wohngefühl und lädt zum Entspannen, Geniessen und Ankommen ein. Wohnungs-Highlights im Überblick: - Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ca. 35m2 - Eindrucksvolle Fensterfront mit Panorama-Ausblick - Offene Küche - Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich - Gut durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht Distanzen: - 1 min Fussweg bis zur nächsten Busstation (Buslinie 940, 941) - 6 min Fussweg bis zum nächsten Bahnhof (Zug S7) - 3 min Autofahrt bis Autobahn Ein-/Ausfahrt Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine Wohnung mit Aussicht, guter Erreichbarkeit und besonderem Wohncharakter suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 155.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.2 % günstiger als Ø in Arbon (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Arbon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86434908
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040748
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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