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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Helles 20m² Zimmer mit Seesicht in WG, frei ab 5. Dezember

Johannes-Hirt-Strasse 9, 8804 Au
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Hallo du! Wir sind Salome und Joël und suchen jemanden, der unsere WG komplett macht. Wir sind unkompliziert, gerne unterwegs und meistens aktiv: ob Sport, draussen sein oder spontane Ausflüge. Zuhause mögen wir es entspannt. Mal ein gemeinsamer Znacht, ein Feierabendbier auf dem Balkon oder einfach ein kurzer Schwatz in der Küche. Ansonsten lebt jede:r sein eigenes Leben. Das Zimmer ist 20m² gross und hell, mit Seesicht. Es liegt in einer geräumigen 4.5-Zimmer Wohnung mit grossem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem frisch renovierten Bad mit separater Toilette und einem niedlichen Balkon. Die Wohnung liegt im 3. Stock (Lift vorhanden) und ist optimal gelegen. Die Umgebung ist ruhig und grün, aber trotzdem gut erschlossen: Der Coop ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, und die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Wädenswil. In wenigen Minuten bist du am See oder im Grünen, perfekt zum Joggen, Velofahren, für einen Spaziergang am Wasser oder einen Sommerabend mit Sprung in den See. Einzug ist ab dem 5. Dezember möglich. Wenn du offen und unkompliziert bist und dich das anspricht, schreib uns! Erzähl uns ein bisschen, wer du bist, was du machst und was dir im WG-Leben wichtig ist. Wir freuen uns auf dich! Liebe Grüsse Salome & Joël

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8804 Au, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.1 % über Ø Richtwert in Au (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Au · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8804 Au (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524377
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040769
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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