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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Mehr als nur ein WG-Zimmer – Garten, Lounge & Lebensqualität!

Ebnetstrasse 37, 8474 Dinhard
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Wohnen, wo andere entspannen! Du suchst mehr als nur ein WG-Zimmer? Dann könnte das hier dein neues Zuhause sein! In einer gemütlichen, sonnigen 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (125 m²) erwartet dich ein helles, 14.5 m² grosses, unmöbliertes Zimmer im 1. Obergeschoss, mit eigenem Badezimmer und viel Platz zum Wohlfühlen. Das erwartet dich: Eigenes Badezimmer, für deine Privatsphäre Balkon und sonnige Südlage Grosser Garten mit gemütlichem Sitzplatz, Lounge und Grill, perfekt zum Entspannen Grosszügige Gemeinschaftsräume: Küche, Essbereich und Wohnzimmer Zusätzlicher Stauraum in zwei Kellerräumen und im Estrich Eigener Parkplatz Internet und TV inklusive Ruhig wohnen, bestens verbunden: Geniesse die entspannte Atmosphäre in einem idyllischen Dorf bei Seuzach, mitten im Grünen und trotzdem mit guter ÖV-Anbindung nach Winterthur und Zürich. Ideal für jemanden, der ein gemütliches Zuhause, etwas Privatsphäre und ein unkompliziertes, respektvolles Zusammenleben schätzt. Bezugsbereit ab 1. November 2026. Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann freue ich mich auf deine Nachricht! More than just a room, a place to feel at home! Looking for a peaceful home with plenty of space, privacy and a touch of nature? This could be exactly what you're looking for! A bright, unfurnished 14.5 m² room awaits you on the first floor of a charming, south-facing, 125 m² semi-detached house with 5.5 rooms. What makes this place special: Your own private bathroom, no morning queues! Balcony and sunny south-facing location Large garden with a cosy seating area, outdoor lounge and BBQ, perfect for relaxing Spacious shared kitchen, dining area and living room Plenty of extra storage in two basement rooms and the attic Private parking space Internet and TV included Peaceful countryside living with excellent connections: Enjoy the charm and tranquillity of a quiet village near Seuzach, with convenient public transport links to Winterthur and Zurich. Perfect for someone who appreciates a relaxed atmosphere, personal space and friendly, respectful shared living. Available from 1 November 2026. Sounds like your kind of place? I'd love to hear from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8474 Dinhard, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.1 % über Ø Richtwert in Dinhard (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dinhard · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8474 Dinhard (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86435361
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040786
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