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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Espace idéal pour un studio de yoga/pilates/fitness

Rue des Haies-Vives 1, 1023 Crissier

Preis CHF 240.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 50.00 m²

Vous recherchez à ouvrir ou étendre votre activité dans un quartier à taille humaine ? Ne cherchez plus ! Le nouveau quartier de l'Orée, flambant neuf, est conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. Les arcades se situent au rez-de-chaussée et permettent un accès direct aux visiteurs et clients. **Commerces/Arcade** Des surfaces de 50 à 320m2 peuvent être combiné au gré du preneur. **Variante aménagement de base:** * Distribution de chaleur dans la surface * Monobloc double flux, RC, batterie chaude/froide et electricité avec point de raccordement à la sortie des gaines * Mur/Sol/Plafond brut **Variante semi-aménagée (+ CHF 60/m2 p.a.):** * Revêtement de sol (carrelage) * 1 toilette/lavabo * Murs peints * Distribution de ventilation dans la surface **Quartier** * 1'000 futurs habitants (420 appartements à l'étappe 1) * Ecole primaire et EMS * 7'300 m2 surfaces commerciales * Accès facile aux transports en commun (BHNS) * 1km de l'autoroute A1 * Divers parkings publics/privés à l'extérieure et à l'intérieure * Quartier moderne et équipé avec panneaux photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicule électrique, emplacement Mobility Car Sharing et station PubliBike Veuillez découvrir notre offre sous www.loreecrissier.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1023 Crissier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

81.5 % günstiger als Ø in Crissier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crissier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

50 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 82 % unter dem lokalen Median in Crissier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1023 Crissier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.