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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung, befristet von 01.11.26 bis 30.06.28

Josefstrasse 200, 8005 Zürich
Preis CHF 1'969.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 43.00 m²

Du suchst eine eigene Wohnung in Zürich? An der Josefstrasse 200 vermieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² im 1. OG. Verfügbar ab 01.11.2026, befristet bis 30.06.2028 im Rahmen einer Zwischennutzung. Die Wohnung wird als Ganzes und unmöbliert an eine Partei vermietet, du richtest sie mit deinen eigenen Möbeln ein. Küche und Bad sind fest eingebaut, zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und liegt in ruhiger Lage. Die Josefstrasse 200 liegt zentral in Zürich und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während das Quartier selbst ruhig und wohnlich wirkt. Vom Zuhause aus erreichst du sowohl die Innenstadt als auch grössere Verkehrsknotenpunkte bequem, was den Alltag für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte angenehm erleichtert. Die Aufnahmen stammen aus der Wohnung mit gleichem Grunriss im 4. OG. Die Wohnung sieht aber genau gleich aus. Interesse? Die Bewerbung erfolgt unkompliziert online und dauert nur wenige Minuten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'969.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86436907
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040807
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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