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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Befristete möblierte 3.5 Zimmer Wohnung am Katharina-Sulzer-Platz

Katharina-Sulzer-Platz 6, 8400 Winterthur
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

**3.5 Zimmer, möblierte Wohnung, befristet** Ab dem 20. Dezember 2026 (oder nach Vereinbarung auch später) vermieten wir unsere schöne, moderne und helle Wohnung bis zum 23. Januar 2027. Die 94 m² Wohnung ist im 4. Stockwerk (mit Lift), verfügt über einen Balkon mit gemütlicher Sitzgelegenheit und befindet sich am zentral gelegenen Katharina-Sulzer-Platz. Dank den 2.8m hohen Wänden und bodentiefen Fensterfronten erhält man viel Tageslicht. Innerhalb von 7 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof Winterthur und befindet sich zugleich in der Altstadt. Mit der Bahn fährt man innerhalb von 10 Minuten zum Flughafen und innerhalb von 20 Minuten nach Zürich. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten Gehdistanz erreichbar. Die Wohnung ist komplett möbliert und max. 2 Personen können hier schlafen. Ideal ist die Wohnung für ein Paar (da ein Doppelbett und das andere Zimmer als Büro eingerichtet, sowie nur über eine Schiebetür abtrennbar). Die Küchenausstattung ist für mind. 6 Personen gedeckt. Kühlschrank mit grosszügigem Gefrierschrank, Backofen und Steamer, von Reiskocher bis hin zu diversen Backutensilien. Das Bad verfügt eine Badewanne sowie einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Trockner). Sollte ein grüner Daumen vorhanden sein, freuen sich diverse Grünpflanzen auf Wasser. Ansonsten wird dies in der Zwischenzeit wo anders untergebracht. Ebenfalls gibt es ein Arbeitsplatz, der vollausgestattet ist für das Homeoffice (32 Zoll Bildschirm, Tastatur etc.). Die gesamte Wohnung ist mit Sonos-Lautsprechern ausgestattet und selbstverständlich steht auch eine gute Kaffeemaschine zur Verfügung. Auf Anfrage kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. Ein Fahrrad sowie unsere Kletterausrüstung dürfen sehr gerne genutzt werden. Inkludiert sind Wasser, Strom und Internet. Falls ihr irgendwelche Wünsche habt (bspw. Stauraum), sind wir gerne bereit eine Lösung zu suchen. Tiere sind im Haus generell erlaubt, müssten wir aber mit der Verwaltung abklären. Während unserer 1-monatiger Auszeit wollen wir unsere Wohnung an verantwortungsbewusste Personen vermieten. Sollten wir euer Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf die Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.5 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86437285
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040811
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