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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dotzigen

Schulhausstrasse 7, 3293 Dotzigen

Preis CHF 1'215.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses in Dotzigen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen angenehmen Wohnkomfort für Familien oder Paare. **Highlights der Wohnung:** * **Geräumiges Wohnzimmer:** Mit Laminatboden und sonnigem Balkon * **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspüler, Glaskeramik * **Komfortables Badezimmer:** grosszügiges Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine schöne Aussicht. Sie ist kinderfreundlich und ideal für Familien. **Lage und Umgebung:** * Nur 4 Gehminuten zur Landi * Schulhaus in 5 Gehminuten erreichbar * Bahnhof in der Nähe für gute Verkehrsanbindung * Ruhige Lage mit wenig Strassen- und Bahnlärm Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Geniessen Sie die sonnige Lage und die angenehme Atmosphäre in Dotzigen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 175.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3293 Dotzigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50.1 % günstiger als Ø in Dotzigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dotzigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Dotzigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3293 Dotzigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.