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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Sandstrasse, 8003 Zürich

Preis CHF 780.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 16.00 m²

Zimmer für Wochenaufenthalter*in Suchst du ein Zimmer für diese Tage in Zürich? Ich vermiete ein schönes Zimmer in einer 3 Zimmer Altbauwohnung im Kreis 3 (nähe Manesseplatz /gute ÖV Anschlüsse) Wie bis anhin suche ich erneut ein/e Wochenaufenthalter*in Das Haus liegt in einer Nebenstrasse und hat eine Dachterrasse, welche alle Mieter/-innen nutzen können. Das Zimmer ist ca. 16m2 gross, hat einen schönen alten Holzboden, ein Holzschrank steht dir im Zimmer zu verfügung. Die Küche ist voll ausgestatt. Die Dusche befindet sich in der Küche. Separates WC. In der Miete sind Nebenkosten, Internet, Serafe und wöchentliche Reinigung enthalten. Ich (w) bin 41 Jahre alt und berufstätig. Ich mag es schlicht aber gemütlich - mir ist eine offene Kommunikation und ein gutes Wohnklima sehr wichtig. Ein gesundes Mass an Ordnung/Sauberkeit und gegenseitige Rücksichtnahme ebenso. Einzugstermin ab 1.März 2027 oder nach Vereinbarung. Schreib mir doch bei Interesse gerne ein paar Sätze über dich. Ich freue mich auf deine Rückmeldung. Liebe Grüsse Ettina

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.