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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Möblierte Wohnung in Lausanne

Rue de l'Aurore 1, 1005 Lausanne
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

English: Beautiful Apartment with Lake View – Available from November 1, 2026 I’m renting out a beautiful apartment with a stunning lake view in Lausanne, available from November 1, 2026. The apartment is ideally located: 🌳 5-minute walk to Parc de Mon Repos 🚆 15-minute walk to Lausanne train station 🌊 Beautiful lake view 🛏️ 2 bedrooms 🛋️ Spacious living room There are two options: Option 1 – Entire apartment Rent the entire apartment for CHF 2,600/month. Option 2 – Shared apartment The apartment can also be rented as a 2-bedroom shared apartment, with each person paying CHF 1,300/month. If you’re interested, feel free to send me a few details about yourself (age, occupation/studies, lifestyle, and desired length of stay), and we can arrange a viewing. Looking forward to hearing from you! \-------------------------------------------------------- French: Bel appartement avec vue sur le lac – Disponible dès le 1er novembre 2026 Je loue un bel appartement avec une magnifique vue sur le lac à Lausanne, disponible dès le 1er novembre 2026. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal : 🌊 Belle vue sur le lac 🛋️ Spacieux séjour 🛏️ 2 chambres 🌳 À 5 minutes à pied du parc de Mon Repos 🚆 À 15 minutes à pied de la gare de Lausanne Deux options sont possibles : Option 1 – Appartement entier Louer l’appartement entier pour CHF 2’600 par mois. Option 2 – Colocation L’appartement peut également être loué en colocation à deux, avec une chambre pour chaque personne. Le loyer est alors de CHF 1’300 par mois par personne. Si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à m’envoyer quelques informations sur vous (âge, profession/études, mode de vie et durée souhaitée de location), et nous pourrons organiser une visite. Au plaisir de vous lire !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1005 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.2 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1005 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86438606
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040872
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