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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Zentrale und ruhige 2.5-Zimmer-Wohnung

Pisciculture 17, 1700 Freiburg
Preis CHF 910.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 30.00 m²

Ruhige Wohnung im unteren Erdgeschoss an zentraler Lage in Freiburg Zu vermieten ist eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch äusserst zentralen Lage ideal für Studierende, Berufstätige oder eine Einzelperson bzw. ein Paar. Die Wohnung \- 2.5 Zimmer \- Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer auf insgesamt ca. 30 m² \- Unteres Erdgeschoss \- Direkter Zugang zum Garten \- Sehr ruhige Wohnlage \- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Universität, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten Alles bequem zu Fuss erreichbar \- Universität Freiburg: ca. 5 Minuten \- Bahnhof: ca. 15 Minuten \- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 Minuten \- Saane: ca. 10 Minuten \- Bushaltestelle: ca. 2 Minuten Die Wohnung verbindet somit Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden zentralen Lage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Atmosphäre bietet. Bei Interesse gerne melden für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Übliches Dossier für die Bewerbung ein Muss. Miete CHF 910.- + CHF 200.- Nebenkosten Appartement 2,5 pièces central et calme avec accès direct au jardin Appartement calme au rez-de-chaussée inférieur, situé dans un emplacement central à Fribourg À louer, agréable appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée inférieur, avec accès direct au jardin. Lappartement bénéficie dun emplacement très calme tout en étant particulièrement central, idéal pour une personne seule, un couple, un étudiant ou un professionnel. Lappartement \- 2,5 pièces \- Cuisine, salle de bain, chambre à coucher et salon sur une surface totale denviron 30 m² \- Rez-de-chaussée inférieur \- Accès direct au jardin \- Quartier très calme \- Situation centrale avec de nombreux services et transports accessibles à pied Tout est facilement accessible à pied \- Université de Fribourg : env. 5 minutes \- Gare : env. 15 minutes \- Commerces : env. 8 minutes \- La Sarine : env. 10 minutes \- Arrêt de bus : env. 2 minutes Cet appartement offre ainsi un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant dune excellente situation centrale. Laccès direct au jardin constitue un véritable atout et offre un espace extérieur agréable. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Le dossier habituel pour postuler est nécessaire. Loyer: CHF 910 + CHF 200 de charge

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33 % über Ø Richtwert in Freiburg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Freiburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 910.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86439537
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040905
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