🏠 Thalwil – 2 Private Rooms, 5 mins from Lake Zurich

8800 Thalwil
Preis CHF 962.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 23.00 m²

Two private rooms for one person only ⚠️. Ideal for a working professional or a graduate student. Exclusive use of two private rooms (14 m² + 9 m²) in a shared apartment with just one flatmate – me. ✅ 5-minute walk to Thalwil train station. Trains to Zürich HB take 10 min ✅ 5-minute walk to Lake Zurich. Close to a Beach Volleyball Court. ✅ Only 1 Flatmate ✅ CHF 962/month (including utilities, electricity and Wi-Fi) ✅Washing machine, Attic storage & Cellar storage space included 📋 Additional Information 📍 Location: Bahnhofstrasse, Thalwil 🚆 5-minute walk to Thalwil train station. Trains to Zürich HB takes 10 min 🌊 5-minute walk to Lake Zurich. Close to swimming areas and a Beach Volleyball Court. 📅 Available from 17 October 💰 CHF 962/month (including utilities, electricity and Wi-Fi). 🏦 Security deposit: CHF 1,300 📋 Minimum stay: 1 year 💡 Included Wi-Fi Electricity Washing machine Some attic storage space Cellar storage space 👥 About the living arrangement I'm looking for one person only to share the apartment with me. I'm looking for someone who is respectful, social, reasonably tidy and enjoys a comfortable and peaceful home environment. There is a structured cleaning schedule for the shared kitchen and bathroom, which we share between us. 📌 House rules Overnight guests are allowed, maximum once per week Quiet hours after 22:00 Smoking and pets are not allowed Couples are not allowed 📩 Interested? Please send me a message and tell me: Age Occupation Desired move-in date How long you intend to stay A brief description of your lifestyle If it sounds like a good fit, we can arrange a viewing and have a chat to see whether we would be a good match as roommates. 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂźfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.5 % ßber Ø Richtwert in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil ¡ Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂŠ prĂźfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer ¡ 23 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen ¡ 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • GeprĂźftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.5 % Ăźber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂźfen.

Besichtigungs-EindrĂźcke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fßr 8800 Thalwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂźr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
BenĂśtigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebßhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂźhren): CHF 0
CHF 962.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂźrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86439662
Original Ăśffnen
Referenz-ID: #BE-00040917
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