5.5 Zimmer Wohnung in Hedingen

8908 Hedingen

Preis CHF 3'100.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 180.00 m²

Objekt \- 5.5 Zimmer auf rund 180m² \- Zwei Etagen: Parterre und Souterrain \- Balkon und Sitzplatz \- üppiger, biodiverser Garten (Pflege durch Mieter) \- Eigene Waschmaschine und Tumbler \- Drei Nasszellen: \- 2× WC/Dusche \- 1× WC/Badewanne \- Haustiere erlaubt (ruhige Hunde willkommen, Katzenklappe vorhanden) \- Tiefgaragenparkplatz zzgl. 130.- / Monat inkl. NK Lage \- Ruhiges, familienfreundliches Quartier \- Nette Nachbarschaft \- Hedingen bietet gute ÖVAnbindung und kurze Wege nach Zürich und Zug Bewerbung Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung auf kaltacker11@hotmail.com: \- Wer gehört zu deinem Haushalt? \- Hast du Haustiere? \- Frühestmöglicher Einzugstermin? Wenn alles passt, senden wir dir Termine für eine Besichtigung. Familien werden bevorzugt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8908 Hedingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.8 % günstiger als Ø in Hedingen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hedingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

5 Zimmer · 180 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Hedingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8908 Hedingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.