Charmante Bürofläche zu vermieten

Zürichstrasse 17, 8607 Aathal-Seegräben

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 108.00 m²

Per 01.03.2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante Bürofläche im Aathal ZH. Die Fläche bietet Ihnen folgende Vorzüge: * Ca. 108 m2 Bürofläche * Helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten * Grosszügige Fensterflächen mit Tageslicht * Sichtbare Holzbalken mit besonderem Charme * Offene und grosszügige Raumgestaltung * Praktischer Grundriss * Vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten * Getrennte Toiletten auf dem gleichen Stock zur Mitbenützung Der Bahnhof Aathal befindet sich nur rund fünf Gehminuten von der Liegeschaft entfernt. Zudem profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln gewährleistet ist. **Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8607 Aathal-Seegräben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aathal-Seegräben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

108 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8607 Aathal-Seegräben (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.