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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ronco S/Ascona - 3.5 duplex AMMOBILIATO (ref. 189-7)

Vicolo Busbai 1, 6622 Ronco sopra Ascona

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 68.00 m²

**SOLO RESIDENZA PRIMARIA - AMMOBILIATO** In Vicolo Busbai 1, a Ronco sopra Ascona, affittiamo un appartamento di 3.5 locali di 68 m², così composto: 1° piano: soggiorno con camino; cucina open-space; bagno con vasca, WC e lavabo; 1 camera da letto; balcone. 2° piano: 1 camera da letto, WC ospiti cantina privata; lavanderia in comune. L'appartamento gode di una vista parziale sul Lago Maggiore. Lo stabile non dispone di posteggi. Parcheggi comunali vicini. Boiler elettrico per l'acqua calda nell'appartamento. Cani non ammessi. Pigione mensile: CHF 950.– Spese accessorie: CHF 150.– Disponibile da subito.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6622 Ronco sopra Ascona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.5 % günstiger als Ø in Ronco sopra Ascona (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ronco sopra Ascona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Ronco sopra Ascona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6622 Ronco sopra Ascona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.