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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu verkaufen

Wohnen mit Garten und Bergblick – Ihr neues Zuhause in Uetendorf

Panoramaweg 1, 3661 Uetendorf
Preis CHF 980'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 140.00 m²

Am Panoramaweg 1 in Uetendorf erwartet Sie ein gepflegtes 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche, einem eigenen Garten und einem schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Die hellen Zimmer schaffen Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Der gemütliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, während die separate Küche ausreichend Platz für den Alltag bietet. **Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich:** Der gedeckte Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen – ein Stück Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustüre. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Auch die Lage überzeugt: Uetendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Bahnhaltestelle Uetendorf Allmend sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt Thun und der Autobahnanschluss Thun Nord sind ebenfalls rasch erreichbar. **Ein Zuhause für alle, die Platz für die Familie, einen eigenen Garten und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 084 f82 175 00 401 81 ce</span>.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Kauf

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3661 Uetendorf, kommunaler Steueranlage (1.60), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.3 % günstiger als Ø in Uetendorf (CHF 7'550/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uetendorf · Steueranlage: 1.60
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Uetendorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3661 Uetendorf (Steuerbelastung: 1.60).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980'000.-
Kaufpreis
G
Geiser Immobilien und Treuhand AG
Glockentalstrasse 6, 3612 Steffisburg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86439937
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040968
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