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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

1 Zimmer WG

8803 Rüschlikon

Preis CHF 790.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 17.00 m²

BEFRISTET VOM 1.11 - 30.11.26 Das Zimmer (17 m²) ist möbliert mit Schrank, Bett, Tisch und Lampe. In deinem Zimmer hast du direkten und privaten Zugang zum Balkon und eine wunderschöne Aussicht auf den See. Wir sind eine WG mit zwei Mitbewohnerinnen, beide im Master, ruhig und sauber. Wir machen alle unser Ding und freuen uns, wenn wir uns in unserem hektischen Alltag ab und zu über den Weg laufen. Geteilt werden Küche, Bad und Waschkeller. Schreib uns doch kurz, wer du bist, was du machst (Studium/Job) und ab wann du einziehen kannst. \----- English LIMITED STAY FROM 1.11 - 30.11.26 The room (17 m²) is furnished with a wardrobe, bed, desk and lamp. From your room you have direct, private access to the balcony, with a beautiful view of the lake. It's a flat share with two other female flatmates, both doing their Master's, who are quiet and tidy. We all do our own thing and enjoy bumping into each other every now and then in our busy everyday lives. The kitchen, bathroom and laundry room are shared. Send us a short message about who you are, what you do (studies/work) and when you could move in.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8803 Rüschlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.5 % günstiger als Ø in Rüschlikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüschlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Rüschlikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8803 Rüschlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.