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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

3½-Zi.-Dachwohnung: Wohnen mit 60er-Jahre-Flair und Blick auf das Schloss

Blochstrasse 26, 3653 Oberhofen am Thunersee

Preis CHF 2'380.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

An der Blochstrasse 26 in 3653 Oberhofen am Thunersee vermieten wir Ihnen per 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese charmante 3½-Zi.-Dachwohnung mit rund 85m² Nettowohnfläche. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme der 60er-Jahre mit zeitgemässem Komfort. Fassade und Dach wurden erst kürzlich umfassend erneuert. Die nun gute Dämmung trägt auch im Sommer zu einem angenehmen Raumklima bei<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 084 f82 175 00 401 81 ce</span>. **Weitere Angaben:** * Elektrische Lamellenstoren in der gesamten Wohnung * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Cheminée für gemütliche Abende * Ein Aussenabstellplatz > Ladestation für Elektroautos * Strombezug von der hauseigenen Photovoltaikanlage * Balkon mit unverbaubarer Aussicht über den Thunersee * Ruhige und interessante Lage > der Thunersee, der ÖV wie auch diverse Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar **Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3653 Oberhofen am Thunersee, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.5 % über Ø Richtwert in Oberhofen am Thunersee (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Oberhofen am Thunersee · Steueranlage: 1.58

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3653 Oberhofen am Thunersee (Steuerbelastung: 1.58).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.