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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG Neugründung in Jaberg

3629 Jaberg
Preis CHF 822.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hallo :) In unserer 4er WG in Jaberg (BE) werden drei Zimmer frei: Zimmer 1 ( mit Galerie - 822.-) per 1. November 2026 (Dieses Inserat) Zimmer 2 (722.-) per 1. Dezember 2026 Zimmer 3 (767.-) per 1. Januar 2027 Zu mir: Ich (m 31) arbeite als Koch im Sozialbereich, lebe Vegan und liebe es in der Natur zu sein. Ich fahre regelmässig Rennradtouren und fordere mich im Sommer gerne mit anderen TriathletInnen heraus. 🏊‍♂️🚴‍♂️🏃‍♂️ Ich begeistere mich sehr für einen gesunden, achtsamen Lebensstil und versuche möglichst klimaschonend zu leben. Desweiteren bekoche ich neben meinem Beruf auch meine Mitmenschen sehr gerne gesund und vegan. 🌱 Falls du diese oder ähnliche Eigenschaften auch mitbringen würdest, wären das ganz tolle Neuigkeiten :) zur Wohnung: Der Wohnbereich ist unheimlich gross und geräumig. Auch die Küche hat überdurchschittlich viel Platz. Wir haben 1 grosses Bad mit Badewanne und ein kleines WC im EG. Es erwartet dich ein grosszügiger Aussenbereich mit Terrasse, Gemüsebeetlis, Lounge und Hühner von der Vermieterin. Auch die Aare erreichen wir in 2 Gehminuten. Im Keller bietet sich ausserdem ein Gym zur Mitbenutzung an. Ich teile die Wohnung ebenso mit meinem Kater Flöckli. Er ist zu neuen Menschen eher schüchtern, dafür dann aber sehr verschmust. 🐈 Er jagt nicht und ist die meiste Zeit in meinem Zimmer. Es sind aktuell keine weiteren Büsis erlaubt. Die WG ist vom Bahnhof Kiesen zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Mit dem Velo dementsprechend schneller. Es hat Parkplätze die für 40.- pro Monat dazugemietet werden dürfen. 🚙 Falls dich das Inserat anspricht darfst du dich gerne mit ein paar Sätzen bei mir melden 😊 Liebe Grüsse Michael PS: Ich wäre auch offen die WG zu übergeben. Also dass alle 4 Zimmer übernommen werden können und etwas neues entstehen kann. Mein Zimmer verfügt noch über ein eigenes Badezimmer (887.-) Der Gesamtmietzins beträgt dann 3198.- (inkl<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 084 f82 175 00 401 81 ce</span>. NK, ohne Strom etc.)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3629 Jaberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.1 % über Ø Richtwert in Jaberg (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Jaberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 822.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86440636
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041019
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