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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

3.5 pièces moderne à Guin / Moderne 3,5 Wohnung im Herzen von Düdingen

Chännelmattstrasse 37, 3186 Düdingen
Preis CHF 1'935.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

Cet appartement de 3. 5 pièces de construction récente, situé au coeur de la ville de Düdingen est proche de toutes commodités (écoles, commerces...). La commune de Guin est idéalement située entre Fribourg et Berne, avec d'excellents accès aux transports en communs (train et bus) ainsi qu'à l'axe autoroutier A12 Lausanne/Berne. Vous pourrez profiter de la forêt à proximité pour de belles balades avec un magnifique coucher de soleil. L'appartement se compose ainsi : \- une cuisine ouverte avec agencement moderne \- un lumineux et spacieux séjour \- un hall d'entrée avec penderie et armoire murale \- une salle de bains/WC avec colonne de lavage-séchage \- un WC séparé \- deux spacieuses chambres avec parquet \- un grand balcon de 23m2 avec orientation sud-ouest pour de magnifiques coucher de soleil \- une cave avec lumière et électricité Possibilité de louer une place de parc intérieure, loyer en sus. Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in moderner Bauweise befindet sich zentral in Düdingen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gemeinde Düdingen liegt ideal zwischen Freiburg und Bern, mit hervorragender Anbindung an Zug, Bus und die Autobahn A12 Lausanne/Bern. Naturliebhaber werden den nahegelegenen Wald für entspannte Spaziergänge und traumhafte Sonnenuntergänge lieben. Ausstattung der Wohnung: \- Offene, moderne Küche \- Heller und großzügiger Wohnbereich \- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank \- Badezimmer/WC mit Wasch-/Trockensäule \- Separates WC \- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden \- Großer Balkon (23 m²) mit Südwest-Ausrichtung und herrlicher Aussicht auf den Sonnenuntergang \- Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung Auf Wunsch kann ein Innen- oder Außenstellplatz gemietet werden (Miete separat)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 335.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3186 Düdingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6 % günstiger als Ø in Düdingen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Düdingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Düdingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3186 Düdingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'935.-
Miete pro Monat
RÉGIE DE FRIBOURG SA
RÉGIE DE FRIBOURG SA
Rue Saint-Pierre 1, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86440747
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041034
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