Appartement lumineux dans quartier verdoyant

Chemin de l'Haut Bozon 9, 1801 Le Mont-Pèlerin

Preis CHF 1'885.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 76.00 m²

Loyer net 1,490.- Acomptes 395.- Parking au garage 150.- TOTAL LOYER 2,035.- Option 2-ème place de parking extérieure 70.- Situé au village du Mont-Pèlerin, sur les hauts de Vevey, dans un quartier calme et verdoyant. Cadre magnifique avec vues sur lac et montagnes. 3,5 pièces au 1-er étage, env. 76 m2, avec grandes fenêtres et deux balcons souvent au-dessus des nuages ; salon salle à manger cuisine plan ouvert ; chauffage au sol. 2 chambres à coucher avec parquet, dont une a un balcon et lautre une armoire intégrée; salle de bain avec baignoire ; toilette séparée ; petite cave individuelle. Parties communales: Local à vélos, buanderie, ascenseur, parking extérieure pour visites. Sympa petit immeuble de 5 appartements construit en 1992. Un cadre pour les amoureux de la nature : Le Mont-Pèlerin, appelé 'balcon du lac Léman' grâce à ses vues exceptionnelles sur la région patrimoine du Lavaux, profite de nombreux sentiers panoramiques pour randonneurs et cyclistes. Le funiculaire, à 8 minutes à pieds, descend sur Vevey en 11 minutes. Trois accès autoroutiers se trouvent à env. 10 minutes : Chexbres pour Lausanne ; Vevey pour le Valais ; Châtel-St-Denis pour Fribourg et Berne. Nos futures locataires sont idéalement calmes, solvables (revenu joint 3 x loyer), non-fumeurs, sans animaux. Une co-location est la bienvenue. Date d'entrée à convenir.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1801 Le Mont-Pèlerin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.2 % günstiger als Ø in Le Mont-Pèlerin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Mont-Pèlerin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Le Mont-Pèlerin.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.