Ihre perfekte Lösung für Lagerung und mehr!

Industriestrasse 23, 4922 Bützberg

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 722.00 m²

Sie suchen eine geräumige, gut erreichbare Lagerfläche für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen eine Lagerfläche mit 722,15 m2 in der Industriezone in Bützberg - ideal für diverse gewerbliche Nutzungen. ** ** **Die wichtigsten Fakten im Überblick:** ** ** * **Fläche:** 722,15 m2 * **Lage:** Bützberg - hervorragende Verkehrsanbindung * **Zugang:** Durch Warenlift #### **Warum diese Lagerfläche die richtige Wahl für Ihr Business ist:** * **Zentrale Lage:** Profitieren Sie von der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen - ideal für Lieferungen und Logistik. * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten:** Die grosszügige Fläche lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - sei es als Lager, Produktionshalle oder für individuelle Projekte. * **Verkehrsanbindung:** Mit besten Anbindungen an Autobahnen und Hauptstrassen sparen Sie Zeit und Kosten im täglichen Geschäftsbetrieb. #### **Möchten Sie mehr erfahren?** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ein individuelles Angebot erstellen! ** **

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4922 Bützberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bützberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

722 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4922 Bützberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.