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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Wohnen mit Aussicht - Ihr neues Zuhause an bester Lage in Solothurn

Zurmattenstrasse 34/36/38, 4500 Solothurn
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 62.00 m²

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine schöne Wohnung an der Zurmattenstrasse 34 in Solothurn. Helle Räume, eine praktische Ausstattung und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Was erwartet Sie? \- moderne Küche mit Glaskeramik und viel Stauraum \- schönes Badezimmer mit Badewanne und separates WC \- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden ausgestattet \- sehr grosser, sonniger und verglaster Balkon - die Glasscheiben lassen sich nach Bedarf verschieben \- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich und Korridor \- Herrlicher Blick über die Stadt Solothurn und Umgebung \- Keller-, Velo- und Waschräume zur Mitbenutzung \- zwei Lifte für bequemen Zugang Nach Verfügbarkeit können Einzelgaragen, Einstellhallenplätze oder Aussenabstellplätze dazu gemietet werden. Die Bushaltestellen Solothurn Touring und Industriestrasse sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten - ideal für Alltag, Freizeit und Mobilität. Bitte beachten: Die Bilder sind Beispielbilder und können von der Originalwohnung abweichen. Dürfen wir Ihnen diese Wohnung zeigen? Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Senden Sie uns eine Nachricht, Sie werden innert wenigen Stunden eine Rückmeldung mit Informationen zur Besichtigung erhalten. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.6 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85320711
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004112
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