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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

3,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse in Uster – frei ab 1. Januar 2027

nossikerstrasse 32, 8610 Uster
Preis CHF 1'919.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

3,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse in Uster – frei ab 1. Januar 2027 Wir suchen einen neuen Mieter für unsere 3,5-Zimmer-Wohnung in Uster, die ab dem 1. Januar 2027 frei ist. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Garten und einen Waschraum. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung ideal für alle, die im Alltag mobil bleiben möchten. Wichtige Details: \* Wohnung: 3,5 Zimmer \* Miete: 1’919 CHF pro Monat \* Verfügbar ab: 1. Januar 2027 \* Außenbereich: Eigene Terrasse \* Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller und gemeinschaftlicher Waschraum \* Parkplatz: Auf Anfrage gegen Aufpreis verfügbar \* Lage: In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich die Wohnung selbst ansehen können. 3.5-room flat with private patio in Uster – available from 1 January 2027 We are looking for a new tenant for our 3.5-room flat in Uster, available from 1 January 2027. The flat features a private patio, a cellar and a communal garden and laundry room. Thanks to its proximity to public transport, the flat is also ideal for those who wish to remain mobile in their daily lives. Key details: \* Flat: 3.5 rooms \* Rent: CHF 1,919 per month \* Available from: 1 January 2027 \* Outdoor area: Private patio \* Additional features: Cellar and communal laundry room \* Parking: Available on request for an additional charge \* Location: Close to public transport Interested? Then we look forward to hearing from you. We’d be happy to arrange a viewing so you can see the flat for yourself.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.3 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Uster.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'919.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86442318
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041212
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