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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Bright attic room in modern flat, CHF 850 all-in / Helles Dachzimmer, alles inkl.

Böllerain 6, 8106 Regensdorf
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

\*\*Bright 11.4 m2 attic room in a modern flat, CHF 850 all-in\*\* Room on the top floor of a modern 3.5-room flat (90 m2) in a quiet residential area of Adlikon, just outside Zürich. Oak parquet, sloped light-wood ceiling, a large skylight and a window with blinds, so lots of daylight. The room is unfurnished. \*\*What you share\*\* A large, bright living and dining area with sofa, TV and dining table for six, a modern open kitchen with stone countertop and induction hob, a bathroom with shower, washing machine and dryer in the flat, a balcony and basement storage. \*\*Rent\*\* CHF 850 per month, everything included: Nebenkosten, internet and the shared furniture. No extra bills. \*\*Dates\*\* From 1 December 2026 until end of July 2027. The move-in date is flexible: earlier or later is possible for the right person. \*\*Getting around\*\* Bus stop a few minutes' walk away. S6 from Regensdorf-Watt to Zürich HB, about 25-30 min door to door. Shops nearby. \*\*About me\*\* I'm Adam, 32, from Sweden, and I work as an IT consultant. I like the gym, tennis, hiking and skiing, and I enjoy cooking. Easygoing, and I keep the flat clean. \*\*Who I'm looking for\*\* A friendly, tidy, non-smoking flatmate, student or working. Not a party flat, but happy to cook or have a beer together now and then. Send me a short message about yourself and when you would like to move in. \*\*Helles 11,4 m2 Dachzimmer in moderner Wohnung, CHF 850 alles inklusive\*\* Zimmer im obersten Stock einer modernen 3,5-Zimmer-Wohnung (90 m2) in ruhigem Wohnquartier in Adlikon, direkt bei Zürich. Eichenparkett, schräge helle Holzdecke, grosses Dachfenster und ein Fenster mit Storen, sehr viel Tageslicht. Das Zimmer ist unmöbliert. \*\*Gemeinsam genutzt\*\* Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit Sofa, TV und Esstisch für sechs, moderne offene Küche mit Steinabdeckung und Induktionsherd, Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, Balkon und Kellerabteil. \*\*Miete\*\* CHF 850 pro Monat, alles inklusive: Nebenkosten, Internet und gemeinsame Einrichtung. Keine Zusatzkosten. \*\*Termine\*\* Ab 1. Dezember 2026 bis Ende Juli 2027. Einzugsdatum flexibel: früher oder später ist möglich, wenn es passt. \*\*Verkehr\*\* Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. S6 ab Regensdorf-Watt nach Zürich HB, ca. 25-30 Min. von Tür zu Tür. Einkauf in der Nähe. \*\*Über mich\*\* Ich bin Adam, 32, aus Schweden, und arbeite als IT-Berater. Ich gehe gerne ins Gym, spiele Tennis, wandere, fahre Ski und koche gerne. Unkompliziert, und ich halte die Wohnung sauber. \*\*Wen ich suche\*\* Eine freundliche, ordentliche, nichtrauchende Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, Studium oder berufstätig. Keine Party-WG, aber gerne mal zusammen kochen oder ein Bier trinken. Schreib mir kurz etwas über dich und wann du einziehen möchtest.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8106 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Regensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Regensdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8106 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524661
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041229
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