Échange appartement 3,5 pièces 73 m² à Plan-les-Ouates

1228 Plan-les-Ouates

Preis CHF 2'700.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 73.00 m²

Échange appartement 3,5 pièces 73 m² à Plan-les-Ouates Nous proposons à léchange notre appartement de 3,5 pièces, 73 m², entièrement refait à neuf et situé au calme, à Plan-les-Ouates, dans le quartier Appel 2, près du Camp. Il comprend : balcon cave cuisine entièrement équipée machine à laver box fermé disponible Loyer : CHF 2500. + CHF 200. pour le box Date déchange flexible, à convenir entre le 15 novembre 2026 et le 1er janvier 2027. Je recherche en échange : appartement de 2,5 pièces minimum CHF 1800. maximum, charges comprises idéalement à Carouge, Plainpalais, Jonction, Eaux-Vives, Grottes / Saint-Gervais ou Servette Je reste également ouverte à dautres quartiers bien desservis. À noter que la reprise du logement restera soumise à laccord de la propriétaire, qui souhaite pouvoir rencontrer les candidats avant de faire son choix. Si votre appartement correspond et que le nôtre peut vous intéresser, nhésitez pas à me contacter en message privé avec quelques informations et photos.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1228 Plan-les-Ouates, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+42.8 % über Ø Richtwert in Plan-les-Ouates (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Plan-les-Ouates · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.