Einstellhallenplatz Töff/Motorrad in Niederwangen

Papillonallee 111, 3172 Niederwangen

Preis CHF 100.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Stellen Sie sich vor: Nie wieder Sorgen um Ihr geliebtes Motorrad. Kein unberechenbares Schweizer Wetter, keine nassen Sättel, kein Blütenstaub und erst recht kein Bangen vor ungewollten Blicken oder Kratzern. Ihr Töff hat ein modernes, sicheres Zuhause verdient! In der brandneuen Überbauung Feuerfalter an der Papillonallee in 3018 Niederwangen vermieten wir per 01.12.2026 einen erstklassigen Motorrad- / Töff-Einstellhallenplatz in Erstvermietung. Warum Ihr Bike diesen Platz lieben wird: \- Erstbezug und Neubau-Standard: Sie rollen als allererster in die saubere, moderne Tiefgarage auf Ihren nagelneuen Stellplatz. \- Rundum sicher und trocken: Ihr Schmuckstück steht ganzjährig optimal geschützt vor Regen, Hagel, Schnee und Sommerhitze - immer bereit für die nächste Spritztour! \- Maximaler Komfort: Direkter, bequemer Zugang in die helle Einstellhalle. Helm aufsetzen, den Schlüssel drehen und entspannt losfahren. \- Top-Lage in Niederwangen: Strategisch ideal gelegen in der attraktiven Neubau-Überbauung Feuerfalter an der Papillonallee. Mietkonditionen: \- Objekt: Motorrad- / Töff-Einstellhallenplatz (Erstvermietung) \- Mietzins: CHF 90.- Miete + CHF 10.- Nebenkosten / Monat (Total CHF 100.- / Monat) \- Verfügbar ab: 01.12.2026 \- Ort: Papillonallee, Überbauung Feuerfalter, 3018 Niederwangen Sichern Sie sich Ihren Logenplatz! Motorrad-Einstellhallenplätze in modernen Neubauten sind begehrt. Gönnen Sie Ihrem Töff den Schutz, den er verdient, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Aussenparkplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 10.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3172 Niederwangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.7 % günstiger als Ø in Niederwangen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederwangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Niederwangen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3172 Niederwangen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.