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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Maison piscine/sauna - meublée & équipée

1036 Sullens
Preis CHF 5'900.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 200.00 m²

Maison familiale à louer à Sullens, entièrement meublée et équipée (TV/Internet inclu). Nettoyage 1x 3H/semaine + entretien jardin/piscine - 500 CHF/mois Charges (electricité/eau) - 400 CHF Grands volumes, surfaces généreuses et finitions haut de gamme. Sullens, village avec accès Autoroute A1 en 2 min, 10 min de Lausanne, 15min de l'Ecole Internationale au Mont s/ Lausanne Maison avec chauffage au sol // Triple vitrage Zurbuchen // Placards intégrés dans toutes les pièces 3 places de parc extérieures disponibles inclues // borne de recharge électrique Contrats à durée variable à discuter Disponibilité début 2027 à combiner Visites possibles dès mi-octobre R/C: Entrée vitrée sur Salon-Salle à manger en L Cuisine ouverte équipée Siemens haut de gamme 2 fours, cave à vins, machine café encastrée, chauffe assiettes, congélateur séparé Chambre 1 SDB sociale 1er Etage: Chambre 2 (Suite Parentale - Dressing SDB) Chambre 3 avec mezzanine Chambre 4 Chambre 5 / Bureau SDB Galetas Parcelle - 1006m2 Jardin - arborisé avec pelouse de 300m2 arrosage automatique - robot tondeuse GPS Piscine - 7m x 3m - chauffage solaire sur garage Sauna extérieur 3-4 places Local technique - Chauffage/eau chaude par PAC air/eau // Système Culligan adoucisseur deau au sel Panneaux solaires Production 3Kw/h Garage Equipements piscine (filtre, pompe, canalisations) Sullens, village de 1300 habitants idéalement situé à 10mins de Lausanne et 15mins de l'Ecole Internationale Mont s/Lausanne Village majoritairement constitué de villas. La maison se situe en zone villa à faible densité et à lentrée dun chemin privé, sans nuisances ni bruit.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1036 Sullens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.9 % über Ø Richtwert in Sullens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sullens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
6.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86442722
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041295
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