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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer Parterrewohnung mit Garten

Weekendweg 2, 3646 Einigen
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 118.00 m²

Neu renovierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Einigen zu vermieten. Ab 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermiete ich diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung in Einigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Aktuell wird die Wohnung renoviert: Das Badezimmer und das separate WC werden komplett erneuert und die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen (inkl. Fenster, Türen etc.). Ausstattung: \- Parterrewohnung mit Garten \- 3 abschliessbare Zimmer \- 1 Badezimmer \- 1 separates WC \- Halboffene Küche \- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten \- Laminatböden in den Zimmern, übrige Räume mit Plattenböden \- Insektengitter in den Zimmern \- Einbauschrank in einem Zimmer \- Kellerabteil \- Einzelgarage und Parkmöglichkeit direkt vor der Garage \- Haustiere nach Absprache erlaubt Die Waschküche befindet sich auf demselben Stockwerk. Freie Einteilung der Waschzeiten. Im Haus befindet sich ein Lift sowie eine Hausarztpraxis. Die Umgebung sowie das Treppenhaus wird durch einen Hauswartungsdienst gepflegt. Die Bushaltstelle Chanderbrügg sowie der angrenzende Wald sind in einer Minute zu Fuss erreichbar. Die Seewiese und der Deltapark sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Auch Spiez und Thun sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das ruhige Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit bieten eine hohe Lebensqualität in Seenähe. Nettomiete: 2'150.- Nebenkosten Akonto: 250.- Einzelgarage: 100.- Bruttomiete: 2'500.- Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei mir melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3646 Einigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.1 % günstiger als Ø in Einigen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Einigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Einigen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3646 Einigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524752
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041327
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