Zurück
★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Befristet zu vermieten: 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Ittigen

Neuhausweg 11, 3063 Ittigen
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 71.00 m²

Wir vermieten ein Einfamilienhaus am Neuhausweg 11 in Ittigen ab sofort befristet bis 30. September 2027. Das Haus aus dem Jahr 1939 liegt in einem ruhigen, grünen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar, der Hauptbahnhof Bern ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Räume sind frisch gestrichen, der Ausbau ist einfach und älter. Das Haus: • Hochparterre mit Wohnzimmer, drei Zimmern und separater Küche • Bad mit Badewanne sowie separates WC • Estrich als zusätzlicher Wohn- oder Stauraum • Keller mit Abstellraum und Naturkeller, Waschküche • Grosser Garten von ca. 500 m² mit Baumbestand und Sitzplatz • Ölheizung mit Radiatoren Konditionen: • Nettomiete: CHF 1'350.– • Nebenkosten: CHF 250.– akonto (Schlussabrechnung per Mietende) • Bruttomiete: CHF 1'600.– • Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung • Mietende: 30.09.2027 • Parkplatz: auf der Strasse • Haustiere: nach Absprache Ideal für alle, die eine Übergangslösung suchen, zum Beispiel während eines eigenen Bau- oder Umbauprojekts, bei einem befristeten Arbeitseinsatz in der Region Bern oder zwischen zwei Wohnungen. Weitere Innen Bilder folgen.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Ittigen (CHF 22.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ittigen · Steueranlage: 1.36
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Ittigen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ittigen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524772
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041332
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Ittigen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.