Cerco Coinquilino/a - Apt. vista lago a Riazzino/Lavertezzo

Via Bugaro 23, 6595 Riazzino

Preis CHF 650.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 60.00 m²

Cerco Coinquilino/a - Apt. vista lago a Riazzino/Lavertezzo, Switzerland Cerco una persona con cui condividere un appartamento di 3 locali (ca. 60 m²) in Via Bugaro 23, Riazzino, a soli 15 minuti da Locarno. Dalla casa e dal balcone si gode una vista bellissima sul Lago Maggiore e sulle montagne. LAPPARTAMENTO Completamente rinnovato, non arredato Cucina nuova con elettrodomestici (forno, piano cottura, lavastoviglie, frigorifero) Due camere luminose; la camera grande ha porta-finestra con accesso al balcone Bagno con lavatrice, cantina e 1 posto auto vicino alla casa Piscina e giardino a disposizione, con pergola AFFITTO MENSILE PER CAMERA (libera scelta) Camera grande: 740 CHF/mese Camera piccola: 650 CHF/mese Spese accessorie escluse (elettricità, acqua, internet/TV, sgombero neve), da dividere CONDIZIONI Cauzione: 2'085 CHF (metà di 3 mensilità) oppure SwissCaution Disponibile da subito. Contratto a tempo indeterminato, con disdetta di 3 mesi per fine marzo o fine settembre Si valutano esclusivamente candidature di persone solvibili e seriamente interessate Permesso di soggiorno B o C, oppure cittadinanza svizzera No animali, no fumatori (lappartamento è non fumatori) Rispetto degli spazi, pulizia e ordine sono essenziali: se manca anche solo una di queste tre cose, la candidatura non potrà essere presa in considerazione Prima di decidere ci sarà un incontro conoscitivo. Scrivimi per maggiori informazioni o per fissare una visita! Nicholas Weller 076 541 24 71

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6595 Riazzino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

58.2 % günstiger als Ø in Riazzino (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Riazzino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Riazzino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6595 Riazzino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.